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Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

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  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 536 m²
  • Garagen: 1
  • Bäder: 2
Ort: 88145 Hergatz

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 zwischen Lindau und Wangen im Ortsteil Hergatz.
Dieses Objekt überzeugt durch seine großartige Wohnraumaufteilung über 2 Etagen mit enorm viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoß bildet das Herzstück des Hauses. Durch einen Windfang gelangen Sie in den hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, welcher Ihnen zur Winterzeit eine behagliche Athmosphäre bereitet. Eine uneinsehbare Terrasse bietet hier ausreichend Platz zum spielen für die Kinder oder für Grillabende mit Familie und Freunden.
Ebenso finden Sie hier im EG eine Gästetoilette, den Hauswirtschftsraum und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoß befinden zwei Kinderzimmer mit angrenzendem Studio und Zugang zu einem Balkon .
Ergänzt wird die Etage durch ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.
Weitere Highlights sind der zusätzliche Raum im UG, einem Wasch-und Trockenraum und Heizungsraum.

Ausstattung;
- Fliesen - Kork- Holzböden
- zwei Bäder
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum und
direktem Zugang zum Haus
- Dachboden
- EBK
- Rolläden
- Diverse Einbauten

Lage:
Hergatz liegt im westlichen Allgäu zwischen Lindau und Wangen im Allgäu.
Die Stadt Wangen erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten und  Lindau in 15 Minuten.

 

  • Mehr Details
  • Sonderausstattung
  • Karte
PLZ, Ort:
88145 Hergatz
Objektart / Wohnungstyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1989
Energieverbrauchskennwert:
117 kWh/(m²a)
Zustand:
gepflegt
Provision:
3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Einfamilienhaus
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
  • Massivhaus
  • Ölzentralheizung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

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Maklercourtage:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Käuferprovision entfällt bei Neubauten. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Vermittelnden und Nachweisenden, A. Fischer Immobilien und/oder deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Das übergebene/übersendete Expose gilt als Nachweis gemäß §11 MaBV. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zum Objekt zur Verfügung.