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Neuwertiges EFH mit Blick ins Grüne

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  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 168 m²
  • Grundstücksfläche: 869 m²
  • Garagen: 2
  • Bäder: 2
Ort: 88138 Weißensberg

Objektbeschreibung:
Ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne , befindet sich dieses Kfw-Effizienzhaus 55 auf einem 869 m² großen Grundstück. Bei diesem Haus wurde viel Wert auf Effektivität, Großzügigkeit, gut durchdachte Raumaufteilung gelegt. Die gelungene Architektur des Hauses ist anspruchsvoll und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Ausstattungselemente prägen den Stil des Hauses.
Im Mittelpunkt steht der großzügige, offene Wohn/ Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Über eine stilvolle , freistehende Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Badezimmer befindet.
Die Haus- und Heizungstechnik wird Sie begeistern! Modernste Wärmepumpe in Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung und der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für niedrigste Betriebskosten und angenehmes Wohlfühlklima.

Ausstattung:
-Schwedenofen
-PV Anlage
-Zisterne
-Luft -Wasser /Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-zentrale Lüftungsanlage
-Kfw-Effizienzhaus 55

Lage:
Weißensberg befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Lindau. Der Ort Weißensberg ist eine sehr beliebte Gemeinde. Kindergarten, Schule , ein kleiner Lebensmittelladen und die Stadtbusanbindung machen den Ort zusätzlich attraktiv.

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  • Sonderausstattung
  • Karte
PLZ, Ort:
88138 Weißensberg
Objektart / Wohnungstyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
2011
Energieverbrauchskennwert:
45 kWh/(m²a)
Zustand:
neuwertig
Provision:
3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt
  • 2 Bäder
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • 2 Stellplätze
  • Solar
  • Terrasse

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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Käuferprovision entfällt bei Neubauten. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Vermittelnden und Nachweisenden, A. Fischer Immobilien und/oder deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Das übergebene/übersendete Expose gilt als Nachweis gemäß §11 MaBV. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zum Objekt zur Verfügung.