Diese interessante Immobilie kann eine Option bieten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein hübsches Reiheneckhaus auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit Blick ins Grüne.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Im EG befindet sich eine gut vermietete Gewerbeeinheit (Jahresverträge). Durch die vorhandene Vermietung entstehen sehr gute Voraussetzungen für eine Finanzierung.
Das Objekt eignet sich damit besonders für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage sinnvoll verbinden möchten.
Im 1. OG befindet sich eine gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung , das Dachgeschoß bietet zusätzlich potenzial für weiteren Wohnraum.
Erwähnenswert ist sicher auch dass ein genehmigungsfähiger Bauantrag bis 2030 vorliegt, inklusiver vollständiger Architeken- und Statikerplanung für den Umbau in drei Wohneinheiten mit jeweils 85 qm.
